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悦凯最新优惠:上海二手房市场升温 专家:刚需购房者不要急于出手

2021-01-19 14:23 来源:大众网 添运娱乐网址 小字体 扫码带走
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近日,上海二手房市场交易火热,部分好地段、好户型的二手房量价齐升,甚至出现“一房难求”的局面。对此,业内专家表示,价格上扬与机构预测明年房价上涨有关,此外,市场情绪躁动,不排除有人为炒作的嫌疑,建议刚需购房者最近一段时间可以看房,但不要急着下定。

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  1月18日上午,记者以购房者身份走访浦东新区、虹口区多个房产中介。谈及二手房,中介均表示手中客户要多于房源。“我们这边二手房价格相比于2020年初,均价上涨10%-15%左右,而且房源稀少。”浦东新区东三里桥路一链家门店的中介人员牛经理告诉记者,除了房源少,也出现了房东惜售、跳价等情况。

  在上海工作的白领李艺刚拿到购房资格,今年年初,她和中介看了多套二手房,要不就是房东坐地起价,要不就是房东不签字。“现在二手房市场给人的感觉是房价涨、房子少,尤其是好户型的更少。”

  一名多年从事二手房租赁的中介告诉记者,上海二手房近期持续升温,好地段、好户型的越来越难买,一些稀有学区房价格更是涨到“天价”。

  对此,上海中原地产市场分析师卢文曦表示,相比于去年12月份,今年1月份以来,尤其是最近几天,上海二手房成交流速比12月份稍微少一点,整体来看的话应该是量在缩小,但是价格还是在涨的。卢文曦认为,二手房价格上涨,与三方面因素有关。一是与预期有关。年底很多机构都预测房价要上涨5%左右。在买涨不买跌的心态下,大家都急着入市。二是部分媒体报道时喜欢拿一个点来说,实际上有失偏颇。上海的二手房市场存在结构性的失衡问题,从市场结构来看,中高端的尤其是高端的市场供求关系是偏紧,但是对于刚需的房源则没有太大问题。三是最近市场情绪有点躁动,在这种情况下面,不排除有人为炒作的嫌疑。在房住不炒的一个调控理念下,很有可能会引发地方政府的调控。

  对于后市,卢文曦表示,一二月份是市场上的传统淡季,成交量肯定会有所收缩。三四月份小阳春,个人觉得市场成交量应该会有反弹。对于刚需二手房购房者,卢文曦建议,最近一段时间,市场上心态不太稳,买卖双方之间的价差接受度在扩大。他觉得刚需群体可以看房,但不要急着下定。可能到三四月份的时候来看看市场,再做一个最终的决定。(据大众网)

   


责任编辑:张琴
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